發(fā)貨地點(diǎn)：上海市嘉定區(qū)
發(fā)布時(shí)間：2024-03-28
1.行業(yè)背景——關(guān)鍵政策解讀
2018年3月30日，國家發(fā)改委發(fā)布《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。一是提高兩部制電價(jià)的靈活性；二是全面清理規(guī)范電網(wǎng)企業(yè)在輸配電價(jià)之外的收費(fèi)項(xiàng)目，重點(diǎn)清理規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營者向轉(zhuǎn)供電用戶在國家規(guī)定銷售電價(jià)之外收取的隔離加價(jià)。
2022年《非電網(wǎng)直接供電電費(fèi)收取公示暫行辦法》的通知要求由商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)、寫字樓等供電主體體應(yīng)按照終端用戶用電電壓等級(jí)對(duì)應(yīng)的目錄電價(jià)收取電費(fèi)，不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。按照“終端用戶用電電壓等級(jí)目錄平段電價(jià)+上浮幅度”確定終端用戶用電價(jià)格，其中上浮幅度不超過15%�！峨娏Ψā芬�(guī)定，在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的，責(zé)令返還違法收取費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款
2.園區(qū)管理痛點(diǎn)
計(jì)費(fèi)方式多樣
園區(qū)類型多樣，能源計(jì)費(fèi)也存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏輯
繳費(fèi)方式多樣
租戶性質(zhì)不同，存在私對(duì)公、公對(duì)公；繳費(fèi)方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式。
損耗難以明示
電力損耗難以確認(rèn)明示，許多物業(yè)只能提高電價(jià)導(dǎo)致被巨額罰款。
人工效率低下
人工抄表依舊普遍，抄表效率低下，能源數(shù)據(jù)不完善。
費(fèi)用損失巨大
復(fù)雜的計(jì)費(fèi)方式，低效的抄表效率，導(dǎo)致無法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi)，利息損失、多付少收。
4.應(yīng)用案例-張江高科
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
張江高科技園區(qū)，是*園區(qū)，包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)一期，張江集電港一期，上海浦東軟件園一至三期，科研教育區(qū)以及居住區(qū)。
張江高科集團(tuán)希望能通過改造，安裝智能電表提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，安全性，并縮短電費(fèi)收繳周期。本項(xiàng)目2021-2022已累計(jì)安裝智能電表8900只，2023年預(yù)計(jì)待增加6000只，覆蓋31個(gè)存量項(xiàng)目
應(yīng)用案例-張江高科效益分析
盈利
原張江集團(tuán)下屬地塊電費(fèi)收繳周期為3個(gè)月，墊付資金約2億，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬，此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬，目前項(xiàng)目投入使用一年多，已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利。
（抄表收費(fèi)）
張江集團(tuán)下天之驕子及高科苑兩個(gè)地塊，采取的是預(yù)付費(fèi)模式，在2022年期間，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)人員可以免上門收費(fèi)，租戶供電正常運(yùn)行的效果，也是受到了該項(xiàng)目提出的表揚(yáng)。
管理個(gè)性化/人性化（定制化服務(wù)）
針對(duì)不同性質(zhì)的租戶，實(shí)現(xiàn)不同的收費(fèi)方式，也是我司平臺(tái)的一大特色，后付費(fèi)（公司類）和預(yù)付費(fèi)（小租戶）可結(jié)合使用，也是讓各個(gè)地塊實(shí)現(xiàn)了各自的收費(fèi)不受影響，減少了物業(yè)人員的工作量。
