中國購物商場行業(yè)運行態(tài)勢與前景方向分析報告2023-2028年
【報告編號】: 392243
【出版時間】: 2023年3月
【出版機構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質(zhì)版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元
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【報告來源】: http://www.zyzyyjy.com/baogao/392243.html
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第1章：購物商場產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述 24
1.1 購物商場的定義及分類 24
1.1.1 購物商場的定義 24
1.1.2 購物商場的分類 24
1.2 購物商場的產(chǎn)業(yè)本質(zhì) 26
1.2.1 購物商場的特點 26
1.2.2 購物商場與百貨商場的比較分析 26
1.2.3 購物商場與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較分析 32
1.3 購物商場發(fā)展的推動因素 33
1.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資推動購物商場發(fā)展 33
1.3.2 地方政府的投資沖動推動購物商場發(fā)展 39
1.3.3 城市擴容及城市化進程加快推動購物商場發(fā)展 41
第2章：購物商場產(chǎn)業(yè)鏈分析 45
2.1 購物商場產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展狀況分析 45
2.1.1 土地市場運營分析 45
（1）全國土地市場購置情況 45
（2）全國土地市場價格分析 46
2.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)運營分析 47
（1）全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 47
（2）全國房地產(chǎn)投資情況 50
（3）全國房地產(chǎn)供應(yīng)情況 52
（4）全國房地產(chǎn)市場銷售情況 52
2.2 購物商場下游行業(yè)發(fā)展狀況分析 54
2.2.1 中國零售行業(yè)發(fā)展狀況分析 54
（1）行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 54
（2）行業(yè)盈利情況分析 56
（3）行業(yè)運營情況分析 58
（4）行業(yè)償債情況分析 60
2.2.2 中國社會消費現(xiàn)狀分析 61
（1）中國居民人口特征分析 61
（2）不同年齡段人口的消費特征分析 64
（3）中國居民收入與消費情況分析 66
第3章：中國購物商場的發(fā)展現(xiàn)狀分析 74
3.1 購物商場在中國的發(fā)展歷程 74
3.2 中國購物商場的分布 75
3.2.1 中國購物商場的分布形式分析 75
3.2.2 中國購物商場的分布數(shù)量分析 76
3.2.3 中國購物商場的分布趨勢分析 77
3.3 中國購物商場的業(yè)態(tài)分析 79
3.3.1 中國購物商場的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 79
（1）中國購物商場的業(yè)態(tài)構(gòu)成 79
（2）中國購物商場的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點 80
3.3.2 中國購物商場主/次力店分析 85
（1）購物商場主力店及次主力店的作用 85
（2）購物商場主力店及次主力店規(guī)模分析 86
（3）不同類型購物商場的主力店類型 88
3.3.3 中國購物商場零售業(yè)態(tài)分析 90
3.3.4 中國購物商場餐飲業(yè)態(tài)分析 93
3.3.5 中國購物商場娛樂休閑業(yè)態(tài)分析 99
3.3.6 中國購物商場的品牌分析 104
3.3.7 中國購物商場的業(yè)態(tài)布局分析 106
3.4 中國購物商場的經(jīng)營情況分析 112
3.4.1 中國購物商場管理模式分析 112
（1）中國購物商場管理模式概述 112
（2）中國購物商場管理模式現(xiàn)狀 121
3.4.2 中國購物商場盈利模式分析 122
3.4.3 中國購物商場租賃模式分析 125
（1）中國購物商場租賃模式簡述 125
（2）中國購物商場租賃模式現(xiàn)狀 126
3.5 不同類型購物商場的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 127
3.5.1 按位置（影響力）劃分的購物商場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 127
（1）都市型購物商場的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 127
（2）區(qū)域型購物商場的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 128
（3）社區(qū)型購物商場的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 130
（4）郊區(qū)型購物商場的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 131
3.5.2 按商業(yè)主題劃分的購物商場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 135
（1）主題型購物商場運行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 135
（2）混合型購物商場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 139
第4章：購物商場運營解析 141
4.1 購物商場的定位解析 141
4.1.1 目標市場定位 141
4.1.2 主題特色定位 141
4.1.3 商業(yè)功能定位 142
4.1.4 商業(yè)規(guī)模定位 142
4.1.5 運營模式定位 143
4.1.6 商業(yè)形象定位 144
4.2 購物商場運營模式分析 145
4.2.1 純銷售模式 145
4.2.2 租售并舉模式 146
4.2.3 純物業(yè)經(jīng)營模式 146
4.2.4 連鎖摩爾模式 147
4.3 購物商場的業(yè)態(tài)組合解析 148
4.3.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則 148
4.3.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制 150
4.3.3 提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例 153
4.3.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系 155
4.4 購物商場的次/主力店規(guī)劃 156
4.4.1 租戶在購物商場的功能角色劃分 156
4.4.2 核心租戶（主力店）的定義與特征 158
4.4.3 主力店和次主力店的標準 160
4.4.4 次/主力店的選擇 163
4.4.5 購物商場主力店和次主力店格局變化 165
4.5 購物商場的布局分析 168
4.5.1 空間布局分布 168
4.5.2 業(yè)態(tài)布局分析 170
4.6 購物商場的動線設(shè)計分析 171
4.6.1 水平動線設(shè)計分析 171
4.6.2 垂直動線設(shè)計分析 172
4.6.3 購物商場動線設(shè)計原則 172
4.7 購物商場的管理方法解析 174
4.7.1 購物商場管理的“四個統(tǒng)一” 174
（1）統(tǒng)一招商 174
（2）統(tǒng)一營銷 175
（3）統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督 175
（4）統(tǒng)一物業(yè)管理 175
4.7.2 購物商場管理的十個原則 105 176
4.8 購物商場的營銷方式解析 176
4.8.1 文化營銷 176
4.8.2 主題活動營銷 178
4.8.3 節(jié)日營銷 181
4.8.4 明星營銷 184
4.8.5 主力店營銷 186
4.8.6 場地營銷 193
4.8.7 銷售促進 193
4.9 購物商場運營的成功案例解析 199
4.9.1 日本故事主題式購物商場 199
4.9.2 美國摩爾購物商場 204
4.9.3 深圳海岸城 204
4.9.4 上海青浦奧特萊斯 207
第5章：中國購物商場競爭格局分析 211
5.1 中國購物商場競爭格局綜述 211
5.2 主要外資企業(yè)在中國的投資布局 219
5.2.1 新加坡凱德置地 219
（1）集團簡介 219
（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析 220
（3）企業(yè)計劃在中國投資的項目分析 220
5.2.2 菲律賓SM集團 222
（1）集團簡介 222
（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析 223
（3）企業(yè)計劃在中國投資的項目分析 223
5.2.3 美國西蒙地產(chǎn) 224
（1）集團簡介 224
（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析 226
（3）企業(yè)計劃在中國投資的項目分析 228
5.2.4 日本永旺集團 233
（1）集團簡介 233
（2）企業(yè)目前在中國的運營的主要項目分析 235
（3）企業(yè)計劃在中國投資的項目分析 236
5.3 中國企業(yè)的投資布局分析 236
5.3.1 華潤集團 236
（1）企業(yè)目前在運營的主要項目分析 236
（2）企業(yè)計劃投資的項目分析 249
5.3.2 中信集團 252