從2013年1-3月總資金來(lái)源構(gòu)成情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)借款占房地產(chǎn)資金來(lái)源的19%，利用外資占比低于1%，自籌資金占38%，其他資金占43%。從3月單月總資金來(lái)源構(gòu)成情況來(lái)看，國(guó)內(nèi)借款占房地產(chǎn)資金來(lái)源的15%，利用外資占比不到1%，自籌資金占35%，其他資金占49%。 相比2013年1-2月數(shù)據(jù)，其他資金累計(jì)占比較上一數(shù)據(jù)基數(shù)期增加3個(gè)百分點(diǎn)。 2013年3月份國(guó)房景氣指數(shù)比上月回落0.36點(diǎn)，一季度，土地市場(chǎng)量跌價(jià)漲，后續(xù)商品房供應(yīng)量堪憂;房地產(chǎn)投資增速明顯回落，新開(kāi)工面積再次負(fù)增長(zhǎng)；商品房銷(xiāo)售增幅出現(xiàn)下滑，價(jià)格增幅放緩�？傮w而言，潛在供應(yīng)依然偏緊。 2013年一季度多項(xiàng)指標(biāo)回落，主要是前兩月突增因素明顯，從整體看，廣州房地產(chǎn)策劃公司，一季度市場(chǎng)依舊保持平穩(wěn)走勢(shì)，預(yù)計(jì)隨著調(diào)控政策細(xì)則在各地的逐步落實(shí)，廣州房地產(chǎn)策劃公司，廣州房地產(chǎn)策劃公司，房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)調(diào)整，市場(chǎng)銷(xiāo)售在二季度會(huì)繼續(xù)回落。房地產(chǎn)是土地附在土地上不可分割的建筑物，構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)。廣州房地產(chǎn)策劃公司

近幾年來(lái)，發(fā)展商都在不同的項(xiàng)目中貫徹商品策劃的理念。注重項(xiàng)目商品的細(xì)節(jié)和細(xì)部的完美舒適，創(chuàng)造了許多有名的樓盤(pán)。一些對(duì)商品策劃有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的策劃人士，也不遺余力地倡導(dǎo)商品策劃模式。房地產(chǎn)商品策劃，就是對(duì)房地產(chǎn)及住宅商品進(jìn)行謀劃和運(yùn)籌，以滿足人們對(duì)房地產(chǎn)商品的特定要求。商品策劃的重點(diǎn)是“顧客就是上帝”，一切圍繞客戶(hù)的需求來(lái)策劃商品，注重商品的舒適性和藝術(shù)性，使人們由對(duì)商品的喜愛(ài)和喜悅轉(zhuǎn)而促進(jìn)人們的身心健康。商品策劃的另一個(gè)重點(diǎn)是商品定位和商品設(shè)計(jì)，商品定位先于商品設(shè)計(jì)。二手房地產(chǎn)咨詢(xún)電話住房消費(fèi)往往有梯度消費(fèi)意識(shí)和借貸消費(fèi)意識(shí)，導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求大，有效需求相對(duì)不足。

2009年，相關(guān)單位為了保證經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)到8%的增幅目標(biāo)，放開(kāi)了銀行信用借款，以適度寬松的貨幣政策，新增借款10萬(wàn)億人民幣。由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境低迷，國(guó)內(nèi)可投資行業(yè)單一，大量資金涌入了股市和樓市，股市從2008年低點(diǎn)1700點(diǎn)上升至2009年7月的3130點(diǎn)，樓市由于開(kāi)發(fā)商資金充裕，又掀起了一波漲價(jià)風(fēng)潮，地價(jià)樓價(jià)很快超過(guò)07年的高點(diǎn)，有觀點(diǎn)認(rèn)為：“以2009年的價(jià)格來(lái)看，2007年還是太便宜了”。截至2009年底，甚至有大城市的房?jī)r(jià)租售比達(dá)到了不可思議的1：574。理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開(kāi)發(fā)總公司，拉開(kāi)了房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的序幕。1982年相關(guān)單位在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年廣東、重慶開(kāi)始征收土地使用費(fèi)。1987至1991年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起步階段。1987年11月26日，深圳市相關(guān)單位初次公開(kāi)招標(biāo)出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺(tái)，開(kāi)始建立住房公積金制度。1991年開(kāi)始，相關(guān)單位先后批復(fù)了24個(gè)省市的房改總體方案。

房地產(chǎn)不動(dòng)而動(dòng)：房地產(chǎn)不動(dòng)是一種房地產(chǎn)的基本展示面，是一種現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，是一種選擇，是一種不動(dòng)資產(chǎn)。房地產(chǎn)的動(dòng)就是變，是一種無(wú)法抗拒的接受，也是一種必然結(jié)果。無(wú)法抗拒且難以琢磨的不確定因素：世界經(jīng)濟(jì)變化、文明、貿(mào)易變化等，這些都屬于外部因素和房地產(chǎn)具有一定關(guān)聯(lián)。外因的平衡只要未打破，它將對(duì)于房地產(chǎn)的影響會(huì)非常小，但當(dāng)外因平衡被打破時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)就是一種毀滅性的打擊，較少在一定周期內(nèi)會(huì)很大影響。物極必反，只要?jiǎng)幽軌虼�，就�?huì)改變房地產(chǎn)的格局，外因既然無(wú)法抗拒且難以琢磨，能做的只有了解之后保存敬畏之心。可預(yù)見(jiàn)且能找到規(guī)律的內(nèi)生性因素：本國(guó)的經(jīng)濟(jì)情況、貨幣政策、房地產(chǎn)政策等，這些屬于內(nèi)部經(jīng)濟(jì)調(diào)整性因素，將影響房地產(chǎn)周期性變化。內(nèi)因相對(duì)而言比較好琢磨，也是能指引和主導(dǎo)資本流入房地產(chǎn)的方向�？傮w而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中有升符合大多數(shù)人的利益，只是存在差異化而已。房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，也叫“不動(dòng)產(chǎn)”。

房地產(chǎn)品牌策劃定位的較大特點(diǎn)是除了抓住品牌內(nèi)在品質(zhì)和外在品質(zhì)外，著重強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目品牌的推廣。通過(guò)工地包裝、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售包裝、電視報(bào)紙廣告造勢(shì)、樣板房推動(dòng)、軟性新聞宣傳、公關(guān)活動(dòng)介入等，把不知名的樓盤(pán)短時(shí)間內(nèi)變得家喻戶(hù)曉，吸引客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)，從而達(dá)到品牌策劃的目的。品牌策劃定位對(duì)一些內(nèi)外品質(zhì)稍差的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，效果是很好的，通過(guò)“快速推廣”，使項(xiàng)目贏得人們的認(rèn)同。但是，如果在推廣時(shí)片面追求“造勢(shì)"、“”，忽視產(chǎn)品品質(zhì)，雖取得初次開(kāi)盤(pán)成功，后幾期就不一定賣(mài)得動(dòng)了。因此，在“快速推廣”的同時(shí)，也不能忘了品牌的品質(zhì)，因?yàn)榈玫娇蛻?hù)信賴(lài)的還是項(xiàng)目真正的內(nèi)在品質(zhì)。 房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉(cāng)庫(kù)、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等。廣州房地產(chǎn)策劃公司

房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與再開(kāi)發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)舊城區(qū)的開(kāi)發(fā)與再開(kāi)發(fā)。廣州房地產(chǎn)策劃公司

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)做出了貢獻(xiàn)。據(jù)有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)，2003年直接拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)1.3個(gè)百分點(diǎn)，間接拉動(dòng)0.6～1.2個(gè)百分點(diǎn)。2003年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在開(kāi)發(fā)投資高速增長(zhǎng)中，供銷(xiāo)兩旺，供求總量基本平衡，供應(yīng)結(jié)構(gòu)漸趨合理，價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)的良好勢(shì)頭。城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1～9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資6495億元，同比增長(zhǎng)32.8%，高于固定資產(chǎn)投資增幅（31.4%）1.4個(gè)百分點(diǎn)，占同期固定資產(chǎn)投資的25.1%。商品房施工面積增長(zhǎng)27.8%，其中，新開(kāi)工面積增長(zhǎng)30.4%。購(gòu)置土地面積23082萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.7%，增幅平穩(wěn)下降。土地開(kāi)發(fā)面積11368萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.9%，與前兩年增幅持平。商品房竣工面積增長(zhǎng)34.9%，銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)35.9%。廣州房地產(chǎn)策劃公司

中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家招商型公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)，新房，一手房，樓盤(pán)等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。聯(lián)晟地產(chǎn)立足于市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶(hù)的變化需求。