河南省洛陽市的凱瑞置業(yè)施工進(jìn)度(2024已更新)(今日/產(chǎn)品)，項目借助地勢高差，規(guī)劃西北高東南低的建筑群落，在社區(qū)的西面、北面建筑多高層建筑，對別墅區(qū)進(jìn)行圍合，整個規(guī)劃符合中國**學(xué)說背風(fēng)取水的思想。

河南省洛陽市的凱瑞置業(yè)施工進(jìn)度(2024已更新)(今日/產(chǎn)品)， 近日，多位商戶向澎湃新聞投訴，開發(fā)商陜西錦鵬置業(yè)有限（下稱錦鵬置業(yè)）幾年之內(nèi)兩次更改西安未央?yún)^(qū)王家堡村用地規(guī)劃，自拆20萬平市場，強行趕走部分商戶，準(zhǔn)備改建商品住宅房，部分商戶損失超2000萬元，但賠償遲遲未能到位。有商戶稱，2010年開始，錦鵬置業(yè)負(fù)責(zé)西安市未央?yún)^(qū)王家堡村城中村改項目。2014年，該申請將完成拆遷的這片土地由住宅用地更改為商業(yè)用地，獲得批準(zhǔn)，建成錦鵬國際酒店用品批發(fā)市場，號稱“西北地區(qū)首席酒店用品采購基地”。2017年，西安房地產(chǎn)市場火熱，錦鵬置業(yè)再次申請將商品用地改回住宅用地?？上嚓P(guān)手續(xù)還未完成，該自行拆掉酒店用品批發(fā)市場，約300戶簽約商戶被迫歇業(yè)撤離。

“早是住宅，住宅不是前幾年不是銷路不好嘛，賣不動，為了求生存，他（錦鵬置業(yè)）把它改成市場了，然后整個房地產(chǎn)市場住宅又賣得好了，然后又改成住宅，有這個一個過程。”西安市城改事務(wù)中心城中村工作處譚磊告訴澎湃新聞。多名商戶聘請陜西陳兵律師事務(wù)所律師車曉剛對錦鵬置業(yè)的動遷及用地等情況進(jìn)行過?！拔靼簿频暧闷肥袌稣嫉厥寝r(nóng)用地，還沒有轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，整體市場建筑物應(yīng)該認(rèn)定為建筑，不能對外租賃和出售?！避嚂詣偮蓭煋?jù)此認(rèn)為，錦鵬置業(yè)開發(fā)商從土地的使用到房屋的使用都涉嫌違法。

河南省洛陽市的凱瑞置業(yè)施工進(jìn)度(2024已更新)(今日/產(chǎn)品)， 河津市建筑工程有限鳳城華都7#—11#2011年晉商房預(yù)證運字笫027號運城市瑞澤誠房地產(chǎn)瑞澤誠·幸福里5#、10#商住樓2011年晉商房預(yù)證運字笫028號山西海鑫海天房地產(chǎn)明瑞園1#—3#、5#—9#商住樓2011年晉商房預(yù)證運字笫029號運城市御苑置業(yè)御景華庭9#—13#2011年晉商房預(yù)證運字笫030號運城市安東房地產(chǎn)開發(fā)安東小區(qū)2#—4#住宅樓2011年晉商房預(yù)證運字笫031號山西世捷房地產(chǎn)開發(fā)行知苑1#—8#樓2011年晉商房預(yù)證運字笫032號運城市瑞澤誠房地產(chǎn)瑞澤誠·幸福里1#、2#、4#、13#2011年晉商房預(yù)證運字笫033號

多名商戶聘請陜西陳兵律師事務(wù)所律師車曉剛對錦鵬置業(yè)的動遷及用地等情況進(jìn)行過?！拔靼簿频暧闷肥袌稣嫉厥寝r(nóng)用地，還沒有轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，整體市場建筑物應(yīng)該認(rèn)定為建筑，不能對外租賃和出售?！避嚂詣偮蓭煋?jù)此認(rèn)為，錦鵬置業(yè)開發(fā)商從土地的使用到房屋的使用都涉嫌違法。西安市未央?yún)^(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴澎湃新聞，錦鵬酒店用品批發(fā)市場所在地為城改項目，目前確屬農(nóng)村集體用地。

河南省洛陽市的凱瑞置業(yè)施工進(jìn)度(2024已更新)(今日/產(chǎn)品)， 錦鵬置業(yè)一名馬姓副總稱，土地手續(xù)變更基本完成，就差西安市市長辦公會的會議紀(jì)要。“會議紀(jì)要一過，款項就下來了，現(xiàn)在被停在這里了，不辦手續(xù)了。”西安市未央?yún)^(qū)城改事務(wù)中心工作人員告訴澎湃新聞，相關(guān)土地的土地性質(zhì)還沒變，還沒形成終批文。當(dāng)被問到為何土地性質(zhì)未變，市場已經(jīng)被拆，工作人員稱“是企業(yè)行為”。此前的2014年前后，錦鵬置業(yè)開發(fā)的這塊土地由住宅用地變更為商業(yè)用地，后來建成現(xiàn)已經(jīng)拆除的錦鵬酒店用品批發(fā)市場。西安市城改事務(wù)中心簽發(fā)的2014【232】號文顯示，酒店用品批發(fā)市場是未央?yún)^(qū)重點戰(zhàn)略布局，通過了由住宅用地到商業(yè)用地的變更?！霸缡亲≌≌皇乔皫啄瓴皇卿N路不好嘛，賣不動，為了求生存，他（錦鵬置業(yè)）把它改成市場了，然后整個房地產(chǎn)市場住宅又賣得好了，然后又改成住宅，有這個一個過程?！蔽靼彩谐歉氖聞?wù)中心城中村工作處譚磊告訴澎湃新聞。

“早是住宅，住宅不是前幾年不是銷路不好嘛，賣不動，為了求生存，他（錦鵬置業(yè)）把它改成市場了，然后整個房地產(chǎn)市場住宅又賣得好了，然后又改成住宅，有這個一個過程?！苯?，西安市城改事務(wù)中心城中村工作處譚磊告訴澎湃新聞。不過，澎湃新聞采訪發(fā)現(xiàn)，雖然目前市場已拆，該土地的性質(zhì)還沒有完成變更。有商戶稱損失千萬，賠償遲遲不到位“西部首席一站式酒店用品采購基地，40年?！边@是錦鵬置業(yè)在西安某都市報刊登的廣告。從事酒店用品批發(fā)行業(yè)10余年的徐永平看到其中商機，2014年決定商鋪，準(zhǔn)備在西安大干一場。

河南省洛陽市的凱瑞置業(yè)施工進(jìn)度(2024已更新)(今日/產(chǎn)品)， 同時，酒店用品批發(fā)市場的商鋪均為兩層結(jié)構(gòu)，而周邊的樓盤高度都在30層左右，建筑面積相差甚大。錦鵬置業(yè)總經(jīng)理李鵬向澎湃新聞表示，已經(jīng)與上海某談攏合作意向，一旦土地手續(xù)完成變更，合作方就會注資。錦鵬置業(yè)一名馬姓副總稱，土地手續(xù)變更基本完成，就差西安市市長辦公會的會議紀(jì)要?！皶h紀(jì)要一過，款項就下來了，現(xiàn)在被停在這里了，不辦手續(xù)了?！蔽靼彩形囱?yún)^(qū)城改事務(wù)中心工作人員告訴澎湃新聞，相關(guān)土地的土地性質(zhì)還沒變，還沒形成終批文。當(dāng)被問到為何土地性質(zhì)未變，市場已經(jīng)被拆，工作人員稱“是企業(yè)行為”。此前的2014年前后，錦鵬置業(yè)開發(fā)的這塊土地由住宅用地變更為商業(yè)用地，后來建成現(xiàn)已經(jīng)拆除的錦鵬酒店用品批發(fā)市場。西安市城改事務(wù)中心簽發(fā)的2014【232】號文顯示，酒店用品批發(fā)市場是未央?yún)^(qū)重點戰(zhàn)略布局，通過了由住宅用地到商業(yè)用地的變更。