江蘇2023年集體土地征收律師咨詢2024已更新(今日/要點)在明l律所,所謂的分開補償，就是指土地補償和土地上的附著物補償?shù)姆蛛x。在大部分農(nóng)村地區(qū)，宅基地的所有權(quán)都是屬于村集體的，村民只有使用權(quán)。因此在面臨拆遷時，賠償會先統(tǒng)一發(fā)放給村集體，然后再由村集體召開全體村民大會分配到村民個人手頭上。在宅基地被征收之后，村民沒有了宅基地，可以用來建造房屋，村集體要依法重新給村民分配新的宅基地。

由此可見，農(nóng)村房基地拆遷補償應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤课莶疬w主管部門協(xié)議。部門劃定拆遷范圍以后，需要在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村進(jìn)行拆遷公示，同時還要組織村民開聽證會，討論關(guān)于拆遷的問題，其中就有包括拆遷的范圍，時間，人員的安置，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，縣級以上地方人民負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

根據(jù)《行政強制法》十條十條十條十八條和十條之規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在對違法建筑實施之前，應(yīng)對當(dāng)事人作出限期拆除決定，限期當(dāng)事人自行拆除違法建設(shè);從程序上講，行政主體針對行政相對人作出行政行為時，應(yīng)遵循正當(dāng)合法的程序。

相對于擁有產(chǎn)權(quán)人身份的父母兒子，他們可能連一個詳細(xì)的安置方案都沒有，面臨失去居所的困境。這種規(guī)定使得兒媳婦在房屋拆遷過程中經(jīng)常被忽略。許多和地區(qū)的法律規(guī)定，在拆遷過程中只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)收到拆遷補償，而配偶并不屬于產(chǎn)權(quán)人。

人口或區(qū)域面積規(guī)模過小的;受大型工程建設(shè)影響需要重新劃設(shè)的;未列入城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展保留范圍的;群眾合并意愿強烈，共同提出“合村并居”申請的。在規(guī)劃方案的制定中，要統(tǒng)籌考慮自然***條件***沿革經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展農(nóng)民負(fù)擔(dān)的減輕村級基層組織建設(shè)和群眾生產(chǎn)生活習(xí)慣等因素，并進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。符合上述類型要求的村，才能進(jìn)入到制定合村并居規(guī)劃的步驟中。

【情形一未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建住宅】《土地管理法》第78條規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

江蘇2023年集體土地征收律師咨詢2024已更新(今日/要點)，通過媒體的公眾監(jiān)督，可以維護(hù)公平正義，確保合理的拆遷過程。媒體的力量是巨大的，通過媒體的曝光，可以讓更多的人了解到我們所面臨的不合理情況，引起社會的關(guān)注，并加大相關(guān)部門解決問題的壓力。此外，我們可以嘗試通過媒體曝光不合理的拆遷行為。

企業(yè)妥善的做法就是在被貼封條后，向法院提出行政復(fù)議或行政訴訟。在遇到行政查封時，企業(yè)即便明知行政執(zhí)法人員張貼封條的行為違法了，也不可以擅自將封條撕掉。這時有人就會問了，如果擅自把行政查封的封條撕毀了，那會有怎樣的后果呢?

被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格有這些疑問的被拆遷人們可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》給出的解答被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋區(qū)位用途性質(zhì)檔次新舊程度規(guī)模建筑構(gòu)造等相同或者相似的房地產(chǎn)。有一些地區(qū)還會專門為此做出了更細(xì)致的解讀，大家可以登錄您家所在城市查閱。我這房算一手的還是二手的?我家旁邊就是別墅和新開發(fā)樓盤，能按照它們的價格算補償嗎?是不是按我時候的價格算還是按現(xiàn)在市場價算?

現(xiàn)如今很多人都非常害怕面對強拆的問題，都想要避免這個問題在自己身上發(fā)生，因此日常中如果房屋有了什么問題，都會非常小心的對其進(jìn)行整修，深怕一不小心房屋出現(xiàn)違建情況而被強拆。其實并不是所有的違建房屋都會被強拆，只有達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)后才會需要強拆，那么怎樣的房屋可以強拆?