2022年新城中村拆遷標(biāo)準(zhǔn)表(行內(nèi)性價(jià)高,2024已更新)在明律所,拆遷補(bǔ)償收入的賬務(wù)處理是一項(xiàng)重要的工作，需要我們?cè)谟涗洔?zhǔn)確性合規(guī)性管理精細(xì)化稅務(wù)合規(guī)以及憑證保存等方面下足功夫。只有通過(guò)科學(xué)合理的賬務(wù)處理，我們才能確保資金的安全，避免產(chǎn)生糾紛和問(wèn)題，為自身的權(quán)益保駕護(hù)航。在賬務(wù)處理完成后，我們應(yīng)當(dāng)將所有相關(guān)的憑證和文件妥善保存。這包括拆遷補(bǔ)償款的收據(jù)銀行對(duì)賬單等。保存這些重要文件可以為日后的核對(duì)和證明提供有力的依據(jù)，從而避免因?yàn)槿笔Я岁P(guān)鍵憑證而引發(fā)的困擾和麻煩。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容分為這幾項(xiàng)房屋價(jià)值的補(bǔ)償，根據(jù)公告發(fā)布之日的市場(chǎng)價(jià)來(lái)確定;宅基地的補(bǔ)償，對(duì)于被拆遷人土地使用權(quán)的補(bǔ)償;地上附著物的補(bǔ)償，例如門(mén)窗水井圍欄等搬遷時(shí)無(wú)法搬運(yùn)的設(shè)備設(shè)施;青苗補(bǔ)償，被拆遷人在宅基地上種植的花草樹(shù)木農(nóng)作物的補(bǔ)償;還有其他的補(bǔ)償，比如搬遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍┆?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)?

雖然拆遷律師在出庭代理案件方面存在一定的，但他們?cè)诓疬w過(guò)程中的作用仍然不可忽視。拆遷律師可以為當(dāng)事人提供法律咨詢和代理服務(wù)，幫助當(dāng)事人了解自己的權(quán)益，并在與拆遷機(jī)關(guān)和開(kāi)發(fā)商的交涉中提供***的法律意見(jiàn)和支持。如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序合法性等問(wèn)題存有質(zhì)疑，律師的介入可以為他們提供合理的解答和建議。

不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼×被拆除房屋的建筑面積;農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算(被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。三房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算方式

但是，“被征收房屋所處區(qū)位”卻并非一個(gè)確定性的概念，不是老百姓理解中的“原地”或者“就近”。因?yàn)槭聦?shí)上，被征收房屋所處區(qū)位是未必有“新建普通商品住房”的實(shí)際案例發(fā)生的，老城區(qū)里可能絕大多數(shù)都是舊房子。

***行政審判庭在行復(fù)【202140號(hào)《關(guān)于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后被征收人與房屋行為是否具有利害關(guān)系等問(wèn)題征求意見(jiàn)的復(fù)函》中是這樣說(shuō)的那么倘若征收方一意孤行違法了簽約后的被征收房屋，被征收人是否與行為具有法律上的利害關(guān)系，從而能夠起訴涉案行為呢?【***高法答復(fù)簽約后還能不能起訴強(qiáng)拆，關(guān)鍵看這些】

另外，房屋拆遷中，被拆遷人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人收到催告書(shū)后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納?！比绻?jīng)催告，被拆遷人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

2022年新城中村拆遷標(biāo)準(zhǔn)表(行內(nèi)性價(jià)高,2024已更新)，即土地使用權(quán)補(bǔ)償，包括享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有出讓劃撥土地使用權(quán)的三種補(bǔ)償。土地補(bǔ)償Part.拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償廠房拆遷補(bǔ)償主要分為三部分拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償拆遷產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償以及基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，明細(xì)如下

為鄉(xiāng)(鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;因撤銷(xiāo)遷移等原因而停止使用土地的。根據(jù)《土地管理法》十條規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)

商品房裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門(mén)的補(bǔ)償與一般門(mén)窗不同，需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方做記錄后一一過(guò)目。商品房拆遷面積的確定。如果商品房實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,可以要求拆遷方具體丈量面積,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。