***好的征地拆遷糾紛律師顧問【2024年報(bào)價(jià)】在明律師事務(wù)所,【錯(cuò)誤想法我已經(jīng)起訴了，咱們法院見】請(qǐng)記住，終能夠一錘定音簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，只有被拆遷人自己。有些個(gè)案中，拆遷方是不允許律師在場參與協(xié)商的，這種情況下我們也應(yīng)當(dāng)充分尊重。只要能終解決問題，怎么談事實(shí)上并不那么重要。

答案是不可以的。村委會(huì)只是一個(gè)基層群眾性自治組織，沒有資格作為征收主體存在更無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆。Q3村委會(huì)可以作為征收主體開展拆遷項(xiàng)目或者對(duì)房屋實(shí)施強(qiáng)拆嗎?在實(shí)際拆遷過程中，村委會(huì)擁有的權(quán)利只有很小的一部分，各位被拆遷人千萬不要被迷惑住了。如果被拆遷人發(fā)現(xiàn)村委會(huì)有越權(quán)行為，比如認(rèn)定房屋違建或者危房實(shí)施強(qiáng)拆擅自分配或者截留被拆遷人的補(bǔ)償?shù)?，一定要時(shí)間聯(lián)系在明拆遷律師，勇敢拿起法律的***，守護(hù)自己應(yīng)得的利益。

房屋拆遷層高標(biāo)準(zhǔn)是保障拆遷戶權(quán)益的重要參考依據(jù)。在進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷戶面臨住房問題，因此確定合理的層高標(biāo)準(zhǔn)是必不可少的。因此，拆遷層高標(biāo)準(zhǔn)的制定對(duì)社會(huì)和個(gè)人的意義重大。房屋拆遷層高標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)系到拆遷戶的居住條件以及后續(xù)的生活品質(zhì)。如果標(biāo)準(zhǔn)過低，將導(dǎo)致拆遷戶住房空間狹小采光通風(fēng)不暢等問題，嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量和幸福感。

公有房屋是為了解決企業(yè)職工或住房困難人員居住需要而提供的一項(xiàng)具有福利保障性質(zhì)的惠民權(quán)利，這些住房并不是單純?yōu)榱擞M(jìn)行出租，大部分時(shí)候承租人僅需象征性地支付低廉的房租即可享有除房屋所有權(quán)外的一切權(quán)能。

***好的征地拆遷糾紛律師顧問【2024年報(bào)價(jià)】，三被拆遷在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候需要注意哪些?不要簽署空白協(xié)議，一旦簽字就說明被拆遷人認(rèn)可了協(xié)議中的內(nèi)容，征收方在空白處怎樣寫您都無法反悔了。不要相信征收方做出的任何口頭，落實(shí)到白紙黑字上的才是靠譜的。

戶籍未遷出，承包地仍保留，僅是在婆家居住的，應(yīng)認(rèn)定為原組織的成員;戶籍已遷出，承包地仍保留(在婆家沒有分的土地，則不再擁有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，不能享有補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。但原承包土地仍是其生存條件之一，應(yīng)當(dāng)視為安置對(duì)象，對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)有分配權(quán)。出嫁到其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者城鎮(zhèn)的結(jié)婚在本經(jīng)濟(jì)組織，戶口不遷出，當(dāng)然具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格

***好的征地拆遷糾紛律師顧問【2024年報(bào)價(jià)】，法院認(rèn)為，租金屬于間接損失，不屬于《賠償法》確認(rèn)的賠償范圍，所以對(duì)租金損失不予支持。法院經(jīng)審理判決，鎮(zhèn)賠償甲公司廠房損失XXX萬元，駁回甲公司租金損失賠償請(qǐng)求。隨后，甲公司就鎮(zhèn)的行政違法行為提起行政賠償訴訟。甲公司要求鎮(zhèn)賠償被拆廠房及違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的租金損失。

***好的征地拆遷糾紛律師顧問【2024年報(bào)價(jià)】，被拆遷人除了在房屋化為一片廢墟后起訴外，是否有降低被強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)的可能性呢?事實(shí)上，造成拆遷方不分青紅皂白直接強(qiáng)拆的原因是復(fù)雜的，大家要注意以下幾種常遇到的情形這充分說明了事物的特殊性——違法就是征收拆遷中的非正常操作，但其的確不在少數(shù)。那么，究竟何種情況下發(fā)生違法強(qiáng)拆的幾率更高呢?

***好的征地拆遷糾紛律師顧問【2024年報(bào)價(jià)】，老舊小區(qū)改造看上去的確以修修補(bǔ)補(bǔ)加裝電梯更換管線等為主，較少涉及一定規(guī)模的拆建行為。但需要指出的是，所謂“改造”行為本就包括“改造”“微改造”和“混合改造”幾類，而所謂“城中村改造”以往始終更強(qiáng)調(diào)帶拆建行為的模式，這類項(xiàng)目也是各地征拆中補(bǔ)償安置糾紛的核心所在?！兑庖姟分忻鞔_提及了對(duì)縣城老舊小區(qū)的改造問題。【要點(diǎn)三結(jié)合老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推動(dòng)老舊廠區(qū)老舊街區(qū)城中村改造】

對(duì)于大多數(shù)被拆遷人來說，房屋拆是一生中面臨的數(shù)一數(shù)二的大事件，并且拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠砼c否會(huì)直接影響到被拆遷人一家今后的生活質(zhì)量，所以各位被拆遷人一定要對(duì)征收過程中的各個(gè)細(xì)節(jié)加以了解。如果遇到不明白的可以咨詢北京在明律師事務(wù)所的在線拆遷律師，以免在拆遷時(shí)吃虧。